Particulieren
Als particulier heeft U (gelukkig) niet vaak met de gemeente te maken. Als u uw bestaande woning gaat verbouwen of ergens een nieuwe woning gaat bouwen ontkomt u er echter niet aan. U zult dan ervaren met hoeveel regels en procedures u te maken krijgt. In dat geval is het handig als u een adviseur heeft die het hele traject voor u begeleidt en u op de hoogte houdt van de procedure. Hierbij moet u denken aan het onderzoek van de bouwmogelijkheden (op basis van het bestemmingsplan), het aanvragen van een vergunning, opstellen van een ruimtelijle onderbouwing en het voeren van overleg met de gemeente en mogelijke andere instanties die erbij zijn betrokken.
Net als u hebben andere particulieren en ondernemers ook nieuwbouwplannen. Deze kunnen negatieve gevolgen voor u hebben. In dat geval is het verstandig dat u een deskundige heeft die uw belangen behartigt en u vertegenwoordigt in procedures.
Naast het aanvragen van vergunningen doen zich ook situaties voor waarbij wijzigingen plaatsvinden zonder vergunning terwijl deze wel is vereist. Ook als u zich hiervan niet bewust was, kan dit resulteren in een handhavingsprocedure. Indien de gemeente de situatie achteraf niet alsnog vergunt, kan dit betekenen dat u iets moet slopen of dat de gemeente dit op uw kosten laat doen of dat een dwangsom moet betalen. Zaak is dat u hierbij goed op de hoogte bent van uw rechten. Ook kunt er dan alles aan doen om de gemeente de situatie toch te laten legaliseren.